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什么是楼盘认筹?认筹与买房的比例一般是多少?

原创 2021-11-13

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文章摘要:每当有新楼盘开始销售的时候,开发商总会打着各式各样的旗号来吸引购房者,其中*普遍的就是楼盘认筹。楼盘认筹在现在看来似乎已经是天经地义的了,可是广大购房者真的知道什么是楼盘认筹吗?

每当有新楼盘开始销售的时候,开发商总会打着各式各样的旗号来吸引购房者,其中普遍的就是楼盘认筹。楼盘认筹在现在看来似乎已经是天经地义的了,可是广大购房者真的知道什么是楼盘认筹吗?

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认筹:

购房者需先到开发商处排队拿一个号码,有了这个号码才有资格买房。拿号之后要认筹,按先后顺序或摇号选房,避免大家同时抢一个房子,如果没有被选中,只能等下次。
对于消费者来说,认筹购房可以不受干扰地进行选择。选房没有反复、比较着看,减少了交房时的纠纷。且许多开发商推出VIP排号,可以让购房者优先选房,利于购房者选到更加心仪的房子。
目前楼盘认筹的形式大多为缴纳规定数额的认筹金,一般来说房屋价格越高需缴纳的认筹金越多,大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行。同时,为了提高购房者的认筹积极性,开发商也设计了不少
优惠政策”,如“两万抵三万”,其缴纳的认筹金可以直接抵交房款,一般房屋价格越高优惠越多。

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不同的开发商采取不同的认筹选房方式,有的开发商采取摇号进行选房,还有一种是按照排号顺序进行选房。
但大多数开发商一般不会采取摇号的方式选房,因为开发商需要照顾VIP排号的客户先选房。只有当楼盘卖的非常火的时候,真实的购房者排号数大过房源数很多,开发商能做到相对公平时才会采取摇号选房方式。
楼盘认筹的过程中也有一些注意事项:
在认筹时,要注意与销售确定:你排的号所对应的楼盘号、楼盘的性质等;优惠政策的核实;预期选房时间;退排号的时间,必要时可让销售出具一个书面说明,以确保自身的利益。
交认筹金时尽量多使用储蓄卡,少使用信用卡,因为在退款时储蓄卡回款比信用卡快。

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如果楼盘很火,有可能会出现排号人数多过出售房源数,所以不是排了号就一定能选上房,请做好心理准备。
楼盘认筹事实上属于一种协议,但认筹并不属于买卖行为,不具备买卖的法律含义;认筹金可无条件退还。
是否进行楼盘认筹取决于开发商,购房朋友们遇到需要认筹的楼盘,知道如何应对就行。

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