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首购族到底何时该开始看房?专家揭最佳决策点

原创 2021-07-22

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文章摘要:首购族到底何时该开始看房? 有网友在脸书社团发问「要不要等存到头期款再开始看房」,意外引爆两派论点大战,有人认为提早准备,边存钱边看房,也有人认为先存好再看,免得买不起伤心。

8315f818df1f06570434f71f504881b3.jpeg▲买房要多看多比较

首购族到底何时该开始看房?

有网友在网络发问「 要不要等存够首付款再开始看房 

意外引爆两派论点大战,有人认为提早准备,边存钱边看,也有人认为先存好再看,免得买不起伤心。

有人主张,先准备好首付款,「 存到差不多的钱才看,不然看了喜欢也不能买,反而伤心 」、「 看房,是非常累的事情。 若没有准备好就看房,若真看到很喜欢的,也只能放弃错过 」、「 且边存边看,是乱枪打鸟,损耗精神与时间 」

不过另外一派观点则是预作准备,不浪费时间「 边存边看,钱不够就看,存到了就买 」、「 买房几十万甚至百万元价差,这是大事,尤其对首购而言,事前功课非常重要,多做功课才不会认人宰割,或被代销或中介牵着走。 」

40365e0575eecee5440b70de1de20228.jpeg▲了解房价房情可利用实价登录

因为心仪对象不一定会马上出现,看房时间有时候会拉长到半年以上,建议先确认心中可接受的总房价,存到首付款的3分之2以上,并且花时间研究房贷类型,规划自己的财务分配,再开始看房较容易达成购房任务,否则可能出现乱枪打鸟状况,反而浪费宝贵的时间。

若购房总价约111万元,首付3成约33万元,可以边存边看。

若购总价303万元,首付同样3成则需要67万元,存自备款的时间可能较长,建议至少存到80~90%时,开始看房,也可通过看房过程,更加清楚符合预算及需要的房屋情况,再进行预算或区域、房屋型态的调整。

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