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你知道买房时的“四金”是什么吗?

蜗牛哥原创 2021-05-24

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文章摘要:在购买房屋时,很多购房者都会发现,在合同中会出现很多的“金”,这些“金”字虽同,但意义却不同,数额有多少差别。一般来说,买房一共要付“四金”,那么你知道这“四金”都是什么吗?

在购买房屋时,很多购房者都会发现,在合同中会出现很多的“金”,这些“金”字虽同,但意义却不同,数额有多少差别。一般来说,买房一共要付“四金”,那么你知道这“四金”都是什么吗?

 

一、定金

 

定金又称保证金,主要是指购房者在签订合同前向卖方缴纳一定额度的金钱,作为买房担保的方式,主要目的是为了约束买卖双方的行为。根据我国《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方(买方)不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方(卖方)不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

 

二、订金

 

订金又称预付款, 主要指购房者与开发商就房屋买卖事宜初步达成协议后,进一步协商签订的临时认购协议,其属于单方行为,不具有担保债权的履行的作用,当然,也不能够表明合同的成立。

 

你知道买房时的“四金”是什么吗.jpg


通常是在约定所选房号、面积、房屋平米单价及总价款后,约定一个期限,买卖双方需在此期限内签署正式协议。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是哪一方违约,预付款都要原数返回。

 

三、认筹金

 

开发商正式销售房屋前,通过一些活动折扣让购房者缴纳认筹金,缴纳认筹金的购房者有限获得房屋的购买权或一定程度的优惠,在房价上还可以享受一定程度的优惠。

 

提示:认筹金无法律效应。

 

四、诚意金

 

诚意金又称意向金,多数体现在中介与买卖双方签订的合同当中,是交易主体以防各自违背诚信原则,从而签订的诚意金条款,此金缴纳后一般可抵作房款使用。

 

提示:诚意金属于交易主体的自发行为,法律无明文规定。

 

以上就是蜗牛哥对于“定金”、“订金”、“认筹金”、“诚意金”的相关解答,希望广大购房者在签署任何买房协议前都先仔细的阅读条款,维护自身的合法权益。

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